析产房屋是什么意思(析产房屋需要什么手续) - 鸿海伟业生活资讯网
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- 5、析产是什么意思?什么情况下做析产?
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本文目录一览:
什么叫房屋析产
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据更高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
如上所严!自己理解下就行!
什么是析产房屋
析产房屋也叫房产析产,是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。
一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据更高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。其原则:
1、分割房屋是更大限度的保护房屋的整体性。
2、尽更大可能不损害房屋现有的价值。
3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿。
4、采取大家共有的方式。
5、大家竞买的方式。
6、出卖该房,大家分的价款的方式。
扩展资料:
一、所需材料
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、注:
1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
参考资料来源:百度百科—房产析产
析产房屋是什么意思
析产房屋也叫房产析产,是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据更高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据更高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。其原则:
分割房屋是更大限度的保护房屋的整体性。
尽更大可能不损害房屋现有的价值。
采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿。
采取大家共有的方式。
大家竞买的方式。
出卖该房,大家分的价款的方式。
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析产房屋是什么意思?
析产房屋是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据更高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
析产方式,包括:根据协议析产、遗嘱分割、向人民法院提起诉讼、聘请律师协调、律师见证或诉讼、其他方式。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中:
公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据更高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。
以上内容参考 百度百科-房产析产
析产是什么意思?什么情况下做析产?
析产就是财产分析,是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割,分属各共有人所有。
析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯,要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议,便可以单方申请登记。
扩展资料
分家析产,是分割家庭共同财产,是纯粹的财产关系。若认为分家不公,可通过独立的诉讼来解决。
儿子结婚由父母操办,结婚不久又分家另过,这样势必将父母拼命积攒的家庭财产转化为子女的财产。一些子女参加工作较早,在父母购大宗财产时,该子女将其工资等收入交给父母,使该收入也用于家庭投入。在分家析产时,一些老人却将这一部分财产平均分配给所有子女,从而产生纠纷。
析产的基本原则如下:
1、分割房屋是更大限度的保护房屋的整体性。
2、尽更大可能不损害房屋现有的价值。
3、采取一人独有,给付他人金钱或其他方式的补偿。
4、采取大家共有的方式。
5、大家竞买的方式。
6、出卖该房,大家分得价款的方式。
参考资料来源:百度百科-析产
参考资料来源:人民网-拿着公证后析产协议可单方申请办房产证
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